南高雄三代宅  小港買屋 / 小港買房近小港森林公園漢民商圈生活圈大地坪大面寬併排雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：32.88 萬/坪
地址：高雄市小港區高松路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：掬月
格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：60.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.35 坪
附屬建物面積：3.87 坪
土地面積：46.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：大面寬可併排雙車【視車款】

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：太平國小明義國中高雄餐旅大學
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：高松市場漢民路商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買，特別適合「家族共住」或「重視生活品質」的買方。

主要理由如下：

空間與格局極具優勢： 13 年屋齡的透天別墅，擁有超過 60 坪的空間與 4 房 4 衛的配置，且一樓即有孝親房與雙車庫，解決了現代家庭常見的隱私與停車痛點，對三代同堂來說極具吸引力。
生活機能與環境平衡： 鄰近漢民商圈與小港森林公園，既有便利的生活採買與就醫資源，又能享有綠地與安靜的居住環境，生活品質較高。
議價空間明確： 開價 2,080 萬與標示總價 1,980 萬之間仍有空間，建議買方以此為基準進行實地談判。

建議您在決定前，務必於不同時段（特別是上下班尖峰）實地感受交通與噪音狀況，並確認建物外牆與屋頂是否有漏水痕跡，以確保長期居住的安心。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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